1、哪些樓梯樓可以裝,？

具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù),，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯,。

2、誰來申請,？

2.1業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請,，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的,，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。

2.2業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請,。

2.3增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請,；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉,、破產(chǎn)、撤銷,，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級主管部門管理的,，也可以委托上級主管部門申請辦理,。

3、需要哪些人同意,？

經(jīng)過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意,；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意,。

4,、向誰申請？

業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設(shè)計單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件,，后向國土規(guī)劃行政管理部門申請。

5,、書面協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容,？

5.1確定電梯使用管理者。

5.2增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案,。

5.3電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案,。

5.4與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,，以及對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案,。

5.5法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項,。

6、安裝電梯的資金怎么籌集,？

6.1根據(jù)所在樓層等因素,，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤�共同出資，分?jǐn)偙壤�由共同出資業(yè)主協(xié)商約定,。

6.2屬于房改房的,，可以申請使用單位住房維修基金。

6.3可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金,、專項維修資金。

6.4原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預(yù)算單位）出資,。

6.5社會投資等其他合法資金來源,。

7、不同樓層需要怎么分?jǐn)傎Y金,？

如果安裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同出資,，則同意增設(shè)電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马椷_(dá)成書面協(xié)議,。費(fèi)用比例可參照：

以第三層為參數(shù)1,、第二層為0.5、第一層為0,，從第四層開始每增加一層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1,、第五層1.2,、第六層1.3，依此類推,；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定,。

8、業(yè)主認(rèn)為侵權(quán)提出補(bǔ)償怎么辦,？

應(yīng)由業(yè)主之間協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可依法通過民事訴訟途徑解決。

但有律師認(rèn)為,，如果三分之二以上的業(yè)主同意的話,，加建電梯是合法的。低層住戶可以主張不承擔(dān)加建費(fèi)用,，如不會嚴(yán)重影響通風(fēng),、采光等，一般是無權(quán)要求賠償?shù)摹?/span>

9,、為什么申請很久沒有通過,？

有多方面的原因，最主要原因有兩點(diǎn)：

一是設(shè)計方案可能存在不足,。建議到規(guī)劃部門或設(shè)計單位咨詢,，根據(jù)意見改進(jìn)；

二是審批進(jìn)度有限,。目前是各小區(qū)集中申請階段,，規(guī)劃部門需要逐一進(jìn)行審核。

10,、安裝電梯政府有補(bǔ)貼嗎？

目前,，少數(shù)省份提出了相關(guān)補(bǔ)貼政策,，按照加裝一臺電梯補(bǔ)貼10萬元的原則給予支持，預(yù)計各省陸續(xù)回出臺相關(guān)方案,。

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